地籍とは　 　地籍調査とは　 　地籍調査の効果

地籍調査の進め方　 　境界杭の説明　 　岩出市の実施状況

人に「戸籍」があるように、土地には「地籍」があります。戸籍は人に関する記録であり、地籍は土地に関する記録で、特定の一筆の土地の特徴実態を記録したものです。 　現在、皆さんの土地の権利の基になっている、法務局備え付けの登記簿及び公図は、明治の初期に地租を取り立てるための目的で出来たもので、当時の測量技術の幼稚さと、長い年月を経たため、現況の移り変わりによって今では現況に合わなくなり、皆さんの大切な土地の境界及び位置等が不明確となる原因ともなっており、現在、分筆や売買等を行う場合隣接との境界等で、紛争や公図訂正をせざるをえないなど様々な問題が各地で起こっています。 　上記のような問題を解決するため、地籍調査は法務局の公図及び登記簿を基に、それぞれの土地に関する所有者、地番、地目及び境界の調査と面積に関する測量を行い、土地における地籍の明確化を図ります。 　調査により作成された地籍図及び地籍簿は法務局に備え付けられることになります。　調査にかかる費用は、国1/2、県1/4、市1/4の負担で、所有者の方に出していただくことはございません。 （１）公共事業の円滑化 　正確な地籍図により、各種事業計画が図上で可能となり、測量の費用と時間が節約できます。さらに用地買収においても図上で簡単に合理的に売買交渉ができ、時間的に省略化できます。 （２）土地の権利関係の明確化 　境界及び面積の測量等により正確な地図ができ、現地と図面が一致するため迅速で正確な土地取引が可能になります。 （３）災害等の復旧 　土砂崩れ、水害等の災害があっても、地籍調査が行われていれば、個々の土地が地球の経緯度と関連付けされているため、元の位置を確認することができ、復旧作業が円滑に進められます。 （４）土地情報のシステム化 　地籍調査により出来た地図情報をコンピューターで処理することにより、土地に関する情報と組み合わせて、例えば建物、地価、地質、公的規制、都市計画、配管、公共事業計画、公的施設、土地分類調査成果等の情報を、それぞれのデータベースシステムから必要に応じて読み出し、筆界位置等の地籍情報に重ね合わせて利用することができます。 　　事業計画・準備 　　　事業計画の策定、関係機関との連絡調整、 　　　住民への説明などを行い、地籍調査を始め 　　　る体制をつくります。 　　一筆地調査 　　　一筆ごとの土地について、公図等の資料に 　　　より調査・確認した後、関係者立会のもと 　　　に、毎筆の土地について、所有者、番地、 　　　地目、境界の調査を実施します。 　　地籍測量 　　　図根点を設置し、段階を踏んで測量を行い 　　　各筆ごとの面積を測定します。 　　　これにより各筆の位置が地球上の座標値で 　　　正確に表示されることになります。 　　成果の検査・承認 　　　一筆地調査、地籍測量により作成した地籍 　　　簿と地籍図の案を土地の所有者等に閲覧し 　　　誤り等を訂正できる機会を設けます。 　　　その上で、都道府県知事の認証及び国土交 　　　通省大臣の承認を受けます。 　　登記所送付 　　　地籍簿と地籍図の写しを登記所に送付します。 　　　これにより、登記所において土地登記簿が 　　　書き改めるとともに、地籍図が備え付けら 　　　れます。 　　成果の利活用 　　　地籍調査の成果を土地の売買、土地トラブル 　　　の防止、災害時の復旧、各種行政運営等に 　　　利活用します。 　　　近年はコンピューターによる管理が進んでいます。 岩出市では平成２２年度より２年計画で行います。 １年目に事業計画、一筆地調査、測量を行います。 ２年目で未立会地や境界が確定できなかった土地等の調整を行い、地籍簿案、地籍図案を作成し、閲覧、承認、登記所へ成果の送付をします。 境界杭 最も多用される境界杭です。 黄色は官民境界（公共用地・・・道路や水路等と一般所有者の土地との境界）に使用します。 青色は民民境界（一般所有者同士の土地の境界）に使用します。 コンクリートやアスファルトなど杭が入らない境界に使用するピンです。 ドリルで穴を開け使用します。 色分けは杭と同じです。 上記の杭やピンを入れることができない境界（壁面や家と家の間の塀の上部等）に使用されるプレートです。 専用のボンドで貼り付けます。 色分けはありません。 測量用基準点 測量に使用する基準杭です。 境界杭ではありませんので、混同されないようお願い申し上げます。 測量に使用する基準点です。 これも境界杭ではありませんので、混同されないようお願い申し上げます。 平成２３年度の調査地区 曽屋 全域 西野 春面、埜ノ上、保田、門田、井ノ坂、堂ノ前、垣内、川端、大川原 野上野 追越、沼ノ上、五汁久保、宮ノ前、荒間、村中 調査中の地区 境谷 全域  清水 北端、垣内、阪口、川端、御殿 高瀬 全域  高塚 西ノ巾、畑屋敷、道端、薄水 中黒 坂ノ上 西野 釘貫  野上野  藤ノ木、善ノ木  備前  全域 水栖 前垣内、ウトロ、小坂 宮 全域 登記済み又は認証済みの地区 赤垣内 全域 相谷 全域 尼ヶ辻 全域 安上 全域 今中 全域 今畑 全域 大町 全域 岡田 全域  押川  全域  金池  全域 川尻 全域 北大池 全域 清水 箱山、太刀焼、千代、大町前 新田広芝 全域 高塚 井ノ上、風上、西高瀬、池ノ首、北垣内、東川、嶋畑、前川、大川畑 中黒 高圦、前島、鐘付、喜里 中島 全域 西安上 全域 西国分 全域 根来 全域 野上野 馬臼山 波分 全域 原 全域 東坂本 全域 船戸 全域 堀口 全域 水栖 大池、薦池、牛坪、村前、砂山、村中、辻野 溝川 全域 南大池 全域 森 全域 山 全域 山崎 全域 山田 全域  湯窪 全域  吉田   全域 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平成２３年４月現在

詳しい問合せは・・・地籍調査課　　Tel　０７３６－６３－５８４０